Slim een huis kopen

Waar kun je extra op letten bij de aankoop van je nieuwe woning? Enkele tips.

Op welke naam komt de woning te staan?

Standaard neemt de makelaar 50/50 op in de koopovereenkomst, maar is dat voor jullie wel het beste? Wie betaalt het meest aan de woning, wie brengt het meeste eigen geld in? Worden jullie samen eigenaar en maken jullie voor het verschil een afspraak in een samenlevingsovereenkomst? Of kopen jullie in een andere verhouding? Van Rhijn notarissen adviseert jullie graag, zodat jullie goed voorbereid de juiste keuzes maken.

Let op als je gaat trouwen

Als jullie in een andere verhouding dan 50/50 hebben aangekocht (bijvoorbeeld 90/10) en jullie gaan daarna trouwen, maak dan vooraf huwelijkse voorwaarden! Op 1 januari 2018 is het huwelijksvermogensrecht namelijk gewijzigd. Als je na die datum trouwt, blijft alles wat je vóór het huwelijk had privé-eigendom. Maar dat geldt niét voor een woning die je samen (in een andere verhouding) hebt aangekocht. Zodra je trouwt, verschuift de eigendomsverhouding automatisch naar 50/50, zónder dat er een verdere verrekening plaatsvindt.

Kijk goed naar je testament

De overdracht van een woning is een goed moment om ook eens naar je testament te kijken. Wat had je ook alweer geregeld, en klopt het nog? Wie zijn je erfgenamen? En wie gaat je zaken regelen als je bijvoorbeeld een ernstig ongeluk krijgt en niet meer in je woning kunt blijven wonen?

Stel een samenlevingsovereenkomst op

Als je partner en jij samen een woning kopen, maar (nog) niet willen trouwen, is het belangrijk om een samenlevingsovereenkomst op te stellen. Hierin spreken jullie onder andere af wat er gebeurt met jullie woning, hypotheek en andere gemeenschappelijke bezittingen als een van jullie beiden zou overlijden. Leg je niets vast, dan gaat de volledige erfenis naar je schoonfamilie. Het belang van een samenlevingsovereenkomst en goede testamenten is daarom groot.