Koper: kijk uit voor de negatieve rente!

Door de huidige lage rentetarieven ontvangen spaarders bijna geen rente meer over hun spaartegoed. Dit komt omdat de banken zelf geld moeten betalen over hun spaartegoed bij de Europese Centrale Bank. Die negatieve rente rekenen sommige banken inmiddels door aan hun klanten.

 

Notariskantoren hebben veel geld van particulieren, bedrijven en instellingen op hun rekening staan. Zij beheren immers de waarborgsommen voor de overdracht van huizen, erfenissen, koopsommen en andere depotgelden. De banken gaan de komende maanden ook negatieve rente in rekening brengen over dat geld.

 

Negatieve rente, wat betekent dat voor u?

 

Wat gebeurt er als de banken negatieve rente gaan rekenen over geld dat u op de rekening van de notaris hebt gestort? De notaris gaat deze negatieve rente aan u doorberekenen. Hij mag als neutrale partij namelijk geen financieel voor- of nadeel van rente over de derdengelden hebben.

 

Neem als voorbeeld de verkoop van een woning. In de koopovereenkomst staat vaak dat de koper 10% van de koopsom als waarborgsom moet storten op de notaris-rekening. Die waarborgsom is bedoeld als boete ten behoeve van de verkoper, wanneer de koper zijn afspraken niet nakomt. Door de negatieve rente wordt de waarborgsom die op de notaris-rekening is gestort iedere dag minder waard. Dat betekent dat de koper eigenlijk iedere dag een bedrag aan rente zou moeten bijstorten op de notaris-rekening.

 

Hetzelfde geldt bijvoorbeeld voor een erfenis: het kan al gauw anderhalf jaar duren voordat een nalatenschap is afgewikkeld. De nalatenschap wordt door de negatieve rente gedurende die tijd minder waard. Ook hypotheekgelden die de bank voor de koper stort op de notaris-rekening worden met negatieve rente lager wanneer de eigendomsoverdracht moet worden uitgesteld. Dan zal de koper rente moeten bijstorten.

 

Voorkom verrassingen: maak goede afspraken

 

De negatieve rente gaat ongetwijfeld veel discussie tussen partijen opleveren. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om als koper, verkoper, erflater of zakenpartner goede afspraken te maken voordat er geld op de rekening van de notaris wordt gestort.

 

Zo kan in een voorlopig koopcontract worden vastgelegd dat bij een negatieve rente de koper de waarborgsom niet hoeft aan te vullen. Makelaars kunnen kopers en verkopers tijdens de onderhandelingen wijzen op deze mogelijkheid. Ook de notaris zal in overeenkomsten gaan opnemen dat er negatieve rente kan worden berekend. Zo wordt duidelijk of de koper de rente moet bijstorten of dat de verkoper ermee instemt dat de waarborgsom iets minder waard wordt.

Zorg dus dat u vooraf goede afspraken maakt over de negatieve rente die door de notaris wordt berekend: zo komt u niet voor verrassingen te staan.

 

Meer weten over negatieve rente?

 

Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons gratis telefonische spreekuur iedere maandag van 9:00 tot 10:00. Met het oog op de genomen maatregelen kun je onze specialisten voorlopig telefonisch vragen stellen op 030 692 08 66.

Meer weten?

Bel 030 69 20 866

 

Of kom naar ons gratis inloopspreekuur, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur*.

 

We helpen je graag verder!

 

*Met het oog op de maatregelen die door de overheid zijn voorgeschreven i.v.m. het Coronavirus, vervalt ons reguliere inloopspreekuur op de maandagochtend. Daarvoor in de plaats kunt u voorlopig iedere maandag tussen 9.00 – 10.00 uur telefonisch uw vragen stellen aan onze specialisten. 

 

wat we je verder kunnen vertellen

Drie tips bij het kiezen van de juiste rechtsvorm bij samenwerking

Jouw bedrijf werkt samen met meerdere ondernemers. De samenwerking met één van de partners loopt zo goed, dat het jullie bedrijven kansen biedt als jullie de krachten bundelen. Samen onderzoeken jullie welke rechtsvorm jullie willen aangaan om de samenwerking vorm te geven. De beste keuze voor een maatschap, een V.O.F., een BV of Coöperatie is per situatie verschillend. Wij geven je drie tips voor het maken van de juiste keuze.

Lees meer

Welke rechtsvorm past bij mij?

Of je nu al jaren een eigen bedrijf hebt of juist pas bent gestart, het is voor iedere ondernemer slim om af en toe eens na te denken of de rechtsvorm van je bedrijf (nog) wel goed past. Misschien is je situatie recent gewijzigd of zijn de wettelijke regels aangepast. Bekijk dan eens kritisch of een andere rechtsvorm niet beter bij je past. De keuze voor een BV, VOF of maatschap blijft lastig. Iedere rechtsvorm heeft zijn eigen voor- en nadelen. De één is fiscaal aantrekkelijker, de andere past wellicht beter bij het risico dat je wilt lopen.

Lees meer

Partneralimentatie. Waarom? Wanneer? Hoe lang?

Jullie zijn getrouwd of als partners geregistreerd. Dan ben je verplicht om voor elkaar te zorgen en elkaar financieel te ondersteunen. Maar wat als jullie uit elkaar gaan? Ook in dat geval dien je – in ieder geval nog even – financieel voor elkaar te zorgen. Als de een onvoldoende inkomsten heeft om van te leven, moet de ander daaraan bijdragen in de vorm van partneralimentatie. In deze blog gaan we daarop kort in.

Lees meer

Zeker weten dat je zaken goed zijn geregeld

Vraag een offerte aan