Onlangs is er een uitspraak gedaan over samen een huis aankopen wanneer je geen samenlevingsovereenkomst hebt (en niet getrouwd of geregistreerd partner bent).
Standaard gaat de wet er van uit dat beide partners de kosten gelijk delen bij het aankopen van een woning wanneer partners geen samenlevingsovereenkomst hebben. Wanneer de ene partner meer geld in de woning inbrengt dan de ander dan heet dat ‘meerinbreng’. Wanneer je dit als partner doet en je hier geen afspraken over maakt, dan komt dit bedrag na 5 jaar voor eigen risico, vanaf het moment van het aankopen van de woning. Dit betekent dat jij 5 jaar de tijd hebt om zelf te regelen dat je je geld ‘terugkrijgt’.
Dus; koop je samen met je partner een woning, laat je geen afspraken vastleggen in een overeenkomst en heb jij meer betaald dan je partner? Zorg ervoor dat je dit zo snel mogelijk vastlegt, anders kun je na 5 jaar geen aanspraak meer maken op jouw meerinbreng.
Heb je hier vragen over of wil je afspraken vastleggen? Neem dan contact met ons op, wij helpen je graag verder. Je kunt ons bellen tijdens ons gratis inbelspreekuur iedere maandagochtend van 9:00 – 10:00 om je vraag te stellen of bel ons om een (digitale) afspraak in te plannen op: 030 – 692 08 66. Mail je liever? Dat kan ook, mail ons op: welkom@vanrhijnnotarissen.nl.
Heb je altijd al willen weten hoe het nou echt in elkaar zit als je onterfd bent? Of je dan ook echt helemaal niks krijgt? Wat jouw positie precies is? Of wat jij als erfgenaam moet regelen? Van Rhijn Notarissen kan jou dat vertellen!
Op vrijdag 18 juni is de ‘Dag van het Erfrecht’, dit houdt in dat je al je vragen over het erfrecht (met dit jaar specifiek ‘het onterfde kind’) kwijt kunt tijdens een gratis 30-minuten gesprek met onze notaris, Marjolein Elings-van Hooidonk, die jouw vragen beantwoordt.
Het is geen pretje om over na te denken, maar het is wel heel verstandig: wie zorgt er voor je kinderen als jij en je partner komen te overlijden? In onze eerdere blog zoomden we al in op de voogdij regelingen als je gaat scheiden. De voogdij wordt namelijk niet zomaar aan een van de ouders gegeven. Maar hoe laat jij je voogdij vastleggen? In een testament dan moet je ook nadenken of je één of twee voogden aanwijst. We leggen uit waarom dat belangrijk is en wat erbij komt kijken.
Opvolgende voogden
In een testament kun je ervoor kiezen opvolgende voogden te benoemen. Het is immers mogelijk dat de eerste voogd de verantwoordelijkheid toch niet op zich kan of wil nemen. Dan is het goed dat je zelf hebt nagedacht over wie je in dat geval graag als voogd voor je kinderen zou willen.
Eén voogd
Heeft de voogd de benoeming geaccepteerd, dan is hij of zij verantwoordelijk voor de verzorging en de opvoeding van de kinderen. Dat wil niet zeggen dat de voogd dat daadwerkelijk zelf moet doen. De kinderen kunnen ook in een ander gezin worden opgevoed, maar onder de verantwoordelijkheid en het toezicht van de voogd. Voor de kosten voor het levensonderhoud kan de erfenis die de kinderen hebben gekregen worden aangewend.
Gezamenlijke voogdij
Als er gezamenlijke voogdij is, dus als iemand twee voogden náást elkaar heeft benoemd, dan zullen de voogden de kinderen gezamenlijk moeten verzorgen en opvoeden. De kosten voor het levensonderhoud van het kind worden dan betaald door de voogden. De kantonrechter houdt toezicht op de manier waarop de voogd het vermogen van de kinderen beheert en voor bepaalde handelingen moet ook toestemming aan de kantonrechter worden gevraagd.
Meer weten?
Wil je meer weten over het benoemen van een voogd of heb je andere vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonische spreekuur elke maandag van 09.00 tot 10.00.
Als een van de ouders van een kind komt te overlijden, voedt de overgebleven ouder – als deze ook het ouderlijk gezag heeft – de kinderen op. Maar als beide ouders komen te overlijden, zal een voogd de kinderen verzorgen en opvoeden en het vermogen, waaronder de erfenis, beheren tot de kinderen 18 jaar zijn. Als er geen voogd is benoemd, beslist de rechter wie die taken op zich gaat nemen. Het is natuurlijk fijner om als ouders zelf een voogd te benoemen. Dit doe je óf via de notaris in je testament óf in het gezagsregister van de rechtbank, digitaal of via een papieren formulier. Wat zijn de verschillen tussen deze twee methoden?
1. Kosten
Als je de voogdij schriftelijk regelt bij de rechtbank, dan moet je een gewaarmerkte geboorteakte aanleveren die bij de gemeente kan worden opgevraagd. Daar rekent de gemeente een bedrag voor. De hoogte van dat bedrag kan per gemeente verschillen. Als de aanvraag digitaal wordt gedaan bij de rechtbank, is dit gratis. Als je de voogdij in je testament vast laat leggen bij de notaris, betaal je daarvoor het tarief dat een notaris rekent voor het opstellen van een testament.
2. Ongeboren kinderen
Bij de notaris regel je de voogdij voor alle kinderen tegelijk, ook voor de kinderen die nog niet geboren zijn. Bij de rechtbank moet je de voogdij voor ieder kind apart regelen en dat kan pas als het kind al geboren is. Stel dat er bij de bevalling iets misgaat met de moeder en de moeder komt te overlijden, is er in dat geval niets geregeld omtrent de voogdij als bijvoorbeeld ook de vader het gezag niet heeft. Dat is wel het geval als je de voogdij bij de notaris in je testament hebt laten vastleggen.
3. Openbaar of liever niet?
De voogdijbenoeming via een aantekening in het gezagsregister is openbaar. Dat houdt in dat iedereen die dat wil kan opvragen wie de voogd is van jouw kinderen. Dat is niet het geval als je de voogdij vastlegt bij de notaris. De wensen die je bij de notaris vastlegt worden pas openbaar wanneer het testament na het overlijden geopend wordt. Ook heeft een notaris geheimhoudingsplicht. Alles wat binnen de kamer van de notaris besproken wordt, blijft binnen die kamer.
4. Bewindvoering
In een testament kan ook het bewind worden geregeld. Een voogd treedt op als voogd tot de kinderen achttien jaar zijn. Dan zijn ze volgens de wet volwassen en eindigt het gezag. Veel mensen vinden dat nog best jong om een erfenis te krijgen. In dat geval kun je in je testament vastleggen dat er nog een bewind geldt tot een leeftijd die je passender vindt. De erfenis wordt tot die leeftijd dus nog beheerd door een bewindvoerder, daarna kunnen ze er pas zelfstandig over beschikken. Stel: een ouder laat vastleggen dat dat bewind duurt tot het kind 25 jaar is, dan heeft het kind dus tot zijn 25e verjaardag toestemming van de bewindvoerder nodig om geld van de erfenis te gebruiken. Het is niet mogelijk dit vast te leggen in het gezagsregister van de rechtbank.
Meer weten?
Wil je meer weten over voogdij of heb je andere vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonische inloopspreekuur voor een gratis tienminutengesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Als jij en je partner samen een kind hebben en jullie besluiten uit elkaar te gaan op het moment dat jullie kind nog minderjarig is, dan hebben jullie beide het beheer over het vermogen van jullie kind. Daarbij gaan we er voor het gemak even vanuit dat jullie beide het gezag hebben over het kind.
Eén van jullie komt te overlijden. Wat dan?
Maar stel nu dat de moeder komt te overlijden. Dan erft het kind van de moeder. Die erfenis, net als het eventuele overige vermogen, wordt dan beheerd door de ex-partner van de moeder. Het vermogen van minderjarige kinderen wordt nu eenmaal door gezaghebbende ouders beheerd. Wil je niet dat jouw nalatenschap aan je kind door je ex-partner wordt beheerd? Dan is het belangrijk een testament op te stellen.
Vermogen zo lang mogelijk in stand laten
Onder het beheren wordt verstaan dat je probeert het vermogen van je kind zo lang mogelijk in stand te laten, tot deze meerderjarig is. Dus een ex-partner mag niet het geld voor eigen privé-uitgaven gebruiken, maar die ouder heeft in principe wel de volledige beschikking over het vermogen. Daar moet je dan maar het beste van hopen.
Een bewindvoerder instellen
Daar komt het testament dus om de hoek kijken. Daarin kun je een bewind instellen, zodat er bij overlijden iemand anders dan de ex-partner het vermogen van de minderjarige kinderen gaat beheren. Die persoon kun je zelf aanwijzen in het testament. Deze bewindvoerder zal in beginsel tot het kind 18 jaar is het vermogen beheren. Maar wil je liever dat dat bewind langer doorloopt, dan kun je daar ook een andere leeftijd voor aangeven. Dat is speciaal om ervoor te zorgen dat het kind het geld verstandig gebruikt. Tot het kind zelf over het vermogen mag beschikken, heeft het dus altijd toestemming nodig van de bewindvoerder.
Voogd niet altijd ook bewindvoerder
Stel dat de langstlevende ouder, in dit voorbeeld de vader, niet het gezag heeft en er is een voogd benoemd, dan is het zo dat de voogd in principe tot de 18-jarige leeftijd van het kind ook het beheer over het vermogen heeft. Uitzondering is weer als de moeder expliciet een andere bewindvoerder heeft aangewezen in haar testament. Dan houdt de voogd zich bezig met de verzorging en opvoeding en zal optreden als wettelijke vertegenwoordiger van het kind, terwijl de bewindvoerder het vermogen van het kind beheert.
Toestemming van de kantonrechter
De voogd kan dan wel het geld gebruiken voor zaken die ten goede komen aan het kind, maar alleen met toestemming van de bewindvoerder. Kan de bewindvoerder dan zomaar alles doen met de nalatenschap? Nee, zeker niet. Voor bepaalde handelingen is toestemming van de kantonrechter nodig.
Meer weten?
Wil je meer weten over dit onderwerp of heb je vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonische inloopspreekuur voor een gratis tienminutengesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Als je gaat trouwen, is dat natuurlijk fantastisch. Voor je de stap zet, moet je wel bij een aantal dingen stilstaan, zoals het samenlevingscontract. Blijft dat van kracht of moet je actie ondernemen?
Beperkte gemeenschap van goederen
Als jullie gaan trouwen en jullie hebben eerder al een samenlevingscontract opgesteld, dan is het belangrijk je te realiseren dat dat samenlevingscontract niet automatisch wordt omgezet in huwelijkse voorwaarden. Dat wil zeggen dat, als je niks anders regelt, je in principe in de huidige beperkte gemeenschap van goederen trouwt. Daarmee zijn alle bezittingen en schulden die jij en je partner tijdens het huwelijk of het geregistreerd partnerschap krijgen, van jullie samen. Het is maar de vraag of je dat wilt. Als je trouwt, is in de meeste gevallen het samenlevingscontract niet meer geldig en daarmee dus automatisch ontbonden. Dan is het natuurlijk zaak te bekijken welke afspraken uit het samenlevingscontract je in huwelijkse voorwaarden wilt vastleggen.
Gezamenlijke woning
Stel: je koopt samen een huis. Jij hebt daar 40.000 euro meer in geïnvesteerd dan je partner, en in het samenlevingscontract hadden jullie de afspraak gemaakt dat jij die 40.000 euro terugkrijgt mochten jullie onverhoopt uit elkaar gaan. Als je gaat trouwen, zijn de afspraken uit het samenlevingscontract niet meer geldig. Dat houdt dus in dat ook die afspraak over die 40.000 euro niet meer rechtsgeldig is. Er zit een vervelende bepaling in de wet van vandaag de dag, namelijk dat je in beperkte gemeenschap van goederen trouwt, en dat alles dat voor het huwelijk van jullie samen was, ook van jullie samen blijft. Omdat je samen het huis in bezit had, komt het er dus op neer dat je die 40.000 euro kwijt bent op het moment dat jullie besluiten uit elkaar te gaan. Wil je dat opnieuw goed geregeld hebben, moet je huwelijkse voorwaarden opmaken.
Alimentatieafspraken
Ook in het geval van alimentatieafspraken kan dit slecht uitpakken. Stel: je woont samen en een van de twee partners heeft kinderen, de andere partner niet. Dan worden er over het algemeen in een samenlevingscontract afspraken gemaakt dat de echte ouder de kosten van de kinderen betaalt. Ook die afspraken vallen weg als je besluit in het huwelijksbootje te stappen. Als je geen nieuwe afspraken vast laat leggen, ben je zelfs als niet-ouder medeaansprakelijk en medeverantwoordelijk voor de kinderen, ook als jullie later besluiten uit elkaar te gaan.
Door elkaar
In de meeste samenlevingscontracten is opgenomen dat ze eindigen zodra jullie gaan trouwen. Sommige samenlevingscontracten hebben wat ingewikkelder constructies. Dan moet er bijvoorbeeld een aangetekende brief naar de notaris die het heeft opgesteld. Let daar goed op, zodat geen afspraken door elkaar gaan lopen en je altijd duidelijk voor ogen hebt welke afspraken van toepassing zijn. Dat kan belangrijk zijn bij een huwelijk, maar ook als je uit elkaar gaat. Als het samenlevingscontract niet ontbonden wordt, kan de rechter je toch nog veroordelen tot een bijdrage in allerlei kosten omdat het contract niet ontbonden is. En daar zit niemand op te wachten.
Meer weten? Heb je nog vragen over het samenlevingscontract? Heb je andere vragen? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonisch spreekuur voor een gratis tien minuten gesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Als je gaat samenwonen, is er in principe niets van jullie samen. Jouw geld is dus gewoon jouw geld, tenzij je daar andere afspraken over maakt. En nee, dat is misschien niet romantisch, maar wel heel verstandig. In deze blog lees je waarom.
Ongewenst
Als je gaat samenwonen, kun je natuurlijk al jullie geld zonder nadenken op een gezamenlijke rekening storten, daarmee wordt het jullie gezamenlijke geld. Maar of dat heel slim is, valt te betwijfelen. Beter is het om afspraken te maken en die vast te leggen. Draagt de een meer bij in het eigen huis bijvoorbeeld, leg dat vast. Heb jij 40.000 euro meer in de gezamenlijke woning geïnvesteerd dan je partner, en je wilt dat bedrag terug als jullie uit elkaar zouden gaan, dan gaat dat niet vanzelf. Ook is het verstandig afspraken te maken over hoe jullie de huishouding betalen. Vroeger zag je nogal eens dat het salaris van de een werd gebruikt om van te leven en dat van de ander om te sparen. Als jullie dan uit elkaar gaan, heeft de één een fikse spaarrekening en de ander geen cent. Dat is – in ieder geval voor een van de partijen – een ongewenste situatie.
Niet romantisch, wel verstandig
Op het moment dat je geld erft of een schenking krijgt, is het misschien niet heel romantisch om daar afspraken over te maken, maar het is wel verstandig. Stel: jij bent tussen de 18 en 40 jaar en krijgt een belastingvrije schenking van je ouders van 105.302 euro. Daarmee betaal je de hypotheek af. Heb je daarmee ook de hypotheek van je partner afgelost, of niet? Wat spreek je daarover af? Dat kun je beter nu bespreken, nu alles koek en ei is, dan op het moment dat je besluit uit elkaar te gaan.
Verzekering
Hetzelfde geldt als je gaat samenwonen met iemand met een studieschuld of alimentatieverplichting. Betaal je indirect mee aan die aflossing of aan de alimentatie, omdat jij meer in de huishoudpot in moet leggen, of regelen jullie dat anders? Wat wijsheid is, weten alleen jullie twee, maar dat het verstandig is om in een vroeg stadium goede afspraken te maken, mag helder zijn. Zie het als het afsluiten van een verzekering, die hoop je ook nooit nodig te hebben, maar als de ramp zich voltrekt, ben je blij dat je het geregeld hebt. Dat geldt ook voor afspraken bij samenwonen.
Meer weten?
Heb je nog vragen over het samenlevingscontract? Heb je andere vragen? Neem gerust contact met ons op. Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonisch spreekuur voor een gratis tien minuten gesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Het komt tegenwoordig vaak voor dat een vrouw in verwachting is, maar – nog – niet getrouwd. Was dat zo’n vijftig jaar geleden nog een schande, daar is vandaag de dag gelukkig geen sprake meer van. Maar hoe gewoon het ook is, vergeet niet dat je wel een aantal dingen moet regelen om te zorgen dat ook de vader rechten en plichten krijgt ten aanzien van zijn kind.
Stap 1: Je kindje erkennen, ook als je niet de biologische vader bent
De moeder is automatisch juridisch ouder van het kind. Als de moeder bij de geboorte van het kind getrouwd is of geregistreerd is als partner, is de echtgenoot of partner automatisch de juridische vader van het kind. Zijn jullie niet getrouwd, dan moet de vader zijn kindje eerst erkennen. Dat kan al tijdens de zwangerschap. Erkennen kan bij de gemeente – dat is kosteloos – of bij de notaris. Daarvoor heeft de vader toestemming nodig van de moeder. De persoon die het kind erkent, hoeft overigens niet per se de biologische ouder van het kind te zijn. Ook als de partner van de moeder niet degene is die het kind heeft verwekt, kan hij toch het kind erkennen.
De belangrijkste gevolgen
Door te erkennen wordt ook de vader juridisch ouder van het kind en krijgt hij rechten en plichten ten aanzien van zijn kind. Er ontstaat een zorg- en opvoedingsplicht voor het kind, het kind krijgt rechten op de nalatenschap van de vader en de vader en het kind worden elkaars wettelijke erfgenamen. Ook kan het kind bij de erkenning de achternaam van de vader krijgen.
Stap 2: Het gezag aanvragen
De moeder heeft automatisch het gezag over het kind. Na de erkenning kan ook de vader het gezag aanvragen bij de rechtbank. Zodra je het gezag hebt over een kind ben je verantwoordelijk voor de verzorging en de opvoeding en heb je bijvoorbeeld inspraak in de de schoolkeuze en medische beslissingen. Dat houdt ook in dat de kosten voor de verzorging en de opvoeding tot 18 jaar en de kosten voor levensonderhoud en de studie vanaf 18 tot 21 jaar door de ouders met het ouderlijk gezag moeten worden betaald. Je beheert daarnaast het vermogen van de minderjarige kinderen; je mag dus bepalen wat er met het vermogen van het kind gebeurt. Een kind mag alleen zelf iets met het geld doen als hij of zij toestemming heeft van een van de ouders.
Wettelijke vertegenwoordigers
Ook zijn de ouders met het ouderlijk gezag de wettelijk vertegenwoordigers van het kind. Zolang het kind nog geen 18 jaar is, is het voor de wet handelingsonbekwaam. Het kind kan niet zelfstandig beslissingen nemen in het dagelijks leven. Daarvoor is toestemming nodig van een van de wettelijk vertegenwoordigers, bijvoorbeeld om een paspoort aan te vragen, te beslissen over een medische behandeling of naar welke school het kind gaat. Als een vader het gezag heeft aangevraagd, heeft hij daarin net zoveel zeggenschap als de moeder, ook als zij uit elkaar gaan. Ouders hebben ten opzichte van elkaar de wettelijke plicht om elkaar te informeren over belangrijke ontwikkelingen rondom het kind. Daarom is het zo belangrijk dat ook de vader gezag heeft.
De rol van de voogd
Als de vader niet het ouderlijk gezag heeft over zijn kind en de moeder overlijdt, dan kan de voogd optreden. Maar als de moeder komt te overlijden, wil je natuurlijk liever dat het kind onder de verantwoordelijkheid van de vader valt. Gelukkig kan de vader na het overlijden van de moeder een verzoek indienen om het gezag te krijgen. Doet hij dit binnen een jaar, dan zal hij de voorkeur krijgen boven de aangewezen voogd. Doet de vader dit na een jaar of later, dan is er geen sprake meer van een voorkeurspositie en krijgt de vader alleen het gezag als de situatie na de benoeming van de voogd verandert.
Twee ouders van hetzelfde geslacht
Als beide ouders van hetzelfde geslacht zijn, gelden afwijkende regels voor het erkennen van het kind en het aanvragen van gezag over het kind. De Rijksoverheid vertelt daar op haar website meer over.
Meer weten?
Wil je meer weten over het hebben van een kind als je ongehuwd samenwoont? Heb je specifieke vragen over de regels bij duo-moederschap of heb je andere vragen? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonisch spreekuur voor een gratis tienminutengesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Woon je samen met je grote liefde in jullie gezamenlijke koopwoning? Wat heerlijk! Maar wat als hij of zij komt te overlijden? Als je geen samenlevingscontract hebt, komt de helft van jullie woning in bezit van zijn of haar wettelijke erfgenamen. De kans is klein dat ze direct bij je intrekken, maar je bent dan wel ineens van hen afhankelijk als je iets met de woning wilt. Voorkomen is beter dan genezen.
Altijd de familie van je overleden partner nodig
Voor samenwoners is er op grond van de wet bijna niets geregeld als de partner komt te overlijden. Bij het huwelijk en het geregistreerd partnerschap is er een wettelijke regeling waardoor de langstlevende partner in de basis verzorgd achterblijft. Dit is bij samenwoners niet zo. Maar ook samenwoners kunnen een gezamenlijk vermogen hebben, bijvoorbeeld als ze een woning samen hebben. Als een van de partners komt te overlijden wordt het aandeel in het gezamenlijke vermogen, bijvoorbeeld de woning, geërfd door de wettelijke erfgenamen van de overleden partner. Heel concreet betekent dat dus dat de langstlevende de woning in eigendom kan hebben met de ouders, broers en zusters van de overleden partner. De langstlevende is daardoor niet meer enig eigenaar van de woning en de beschikkingsbevoegdheid ligt dus niet meer alleen bij de langstlevende partner. Als bijvoorbeeld de woning moet worden verkocht is altijd de familie van de overleden partner nodig. Een situatie die je wilt voorkomen.
Geen kinderen? Dan is een samenlevingscontract afdoende.
Als er geen kinderen zijn kun je uit de voeten met een samenlevingscontract. Hierin kan worden geregeld dat het gezamenlijke vermogen naar de langstlevende partner gaat als een van jullie komt te overlijden, zoals een gezamenlijke rekening, en de goederen die gezamenlijk zijn aangekocht, zoals een woning. Dit is een sterke regeling, want het samenlevingscontract kan niet eenzijdig worden aangepast. Alle overige goederen, die niet gemeenschappelijk zijn, zoals het geld op een privérekening, vererft nog wel naar de eigen familie van de overleden partner, tenzij er een testament is dat bepaald dat ook die goederen naar de langstlevende gaan.
Wel kinderen? Dan heb je een testament nodig.
Op het moment dat er kinderen zijn, is óók een testament nodig om de langstlevende goed verzorgd achter te laten. Kinderen zijn namelijk de enige erfgenamen van de ouders als die alleen samenwonen, de partners zijn niet automatisch elkaars erfgenamen. Dat is vervelend, want al je bezittingen en schulden gaan dan direct over op je kinderen. Als je met je partner gezamenlijk vermogen hebt, zoals een woning, is dat extra vervelend, want dan kan het zomaar zijn dat na jouw overlijden je partner de woning in eigendom heeft samen met je kinderen. Om dat te voorkomen kan in het testament worden bepaald dat de kinderen moeten wachten op hun erfdeel tot de langstlevende partner is overleden. Tot die tijd heeft de langstlevende partner de mogelijkheid om alles te gebruiken en te verteren, dus eventueel ook op te maken.
Samenvattend
In principe kunnen partners zonder kinderen met een samenlevingscontract uit de voeten. Als er wel kinderen zijn is daarnaast een testament zeer aan te raden.
Uitzondering
Ook als er geen kinderen zijn kan een testament de voorkeur hebben van partners boven een samenlevingscontract. Samenwoners realiseren zich vaak niet dat als er iets met beiden gebeurt, de gezamenlijke bezittingen via het samenlevingscontract naar de familie van de langstlevende partner gaat. Terwijl de familie van degene die als eerste is overleden daar helemaal niets meer van ziet. Als jij en je partner bijvoorbeeld in een ongeluk betrokken raken en een van beide overlijdt, dan gaat de woning inclusief alle overwaarde daarop naar de langstlevende. Als die vijf minuten later komt te overlijden, profiteert alleen de familie van de langstlevende daarvan. In een testament kun je regelen dat als de langstlevende komt te overlijden de nalatenschap toch wordt verdeeld over beide families. Dat is in de meeste gevallen een stuk wenselijker.
Meer weten?
Wil je meer weten over het samenlevingscontract of heb je vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons telefonisch spreekuur voor een gratis tienminutengesprek, elke maandag van 9.00 tot 10.00 uur.
Jullie wonen al een tijdje samen en op een gegeven moment is het grote moment daar: er komt een koophuis! Dat kun je natuurlijk samen doen; ieder betaalt een – nagenoeg – gelijk deel van de woning. Maar je kunt er om verschillende redenen ook voor kiezen dat één van jullie beiden de woning koopt. Wat zijn de voor- en nadelen van beide situaties?
Lief en leed delen
Op moment dat jullie samen een huis kopen, staan jullie er ook echt samen voor. Zowel de positieve als de minder positieve kanten van het hebben van een woning: jullie delen ze samen. Van het uitzoeken van dat prachtige bankstel tot de financiering van het huis. Je koopt het samen aan, je richt het samen in en je geeft het helemaal samen vorm. Dat geeft een goed gevoel.
Regeling
Bij een verdeling van 40:60 noemen we de verdeling gelijk of nagenoeg gelijk. Als er grotere verschillen zijn in bijdragen, dus de een stopt meer eigen geld in de woning dan de ander, dan moet daar bij de notaris een regeling over worden getroffen. Bij gezamenlijk eigendom kun je ook een regeling opnemen dat in geval van overlijden de woning terecht komt bij de langstlevende partner. Dat kan dan zonder testament. Die mogelijkheid is er niet als een van jullie alleen de woning heeft aangekocht.
Toch uit elkaar?
Natuurlijk wil je er niet te lang bij stilstaan, maar we weten allemaal dat het kan gebeuren: jullie gaan uit elkaar. Als jullie de woning samen hebben gekocht – de verdeling is gelijk of nagenoeg gelijk – dan kunnen jullie samen beslissen het huis te verkopen. Over- of onderwaarde? Die wordt tussen jullie verdeeld. Het is ook mogelijk dat een van beiden in het huis blijft wonen. Dat kan zonder dat er overdrachtsbelasting verschuldigd is. Natuurlijk moet de andere partner dan wel worden uitgekocht en er moet bij de notaris een akte van verdeling worden opgesteld.
Een partner koopt het huis alleen aan
Een andere optie is dat één van jullie het huis alleen aankoopt. Dan zijn zowel de lusten als de lasten voor die ene persoon. De vraag is dan wel of die persoon de woning alleen gefinancierd krijgt of dat het inkomen van de ander nodig is om de financiering rond te krijgen. Het kan namelijk zo zijn dat de bank alleen jouw inkomen niet toereikend vindt om je hypotheek te financieren. Je partner moet dan meetekenen. Dat houdt in dat de ander dan ook hoofdelijk medeschuldenaar is. Geen eigenaar maar wel schuldenaar; dat kan leiden tot – een gevoel van – een ongelijke verhouding.
Toch uit elkaar?
Op moment dat je in deze situatie uit elkaar gaat, kan er niet verdeeld worden. De woning is immers maar van één persoon. Als de ander de woning dan wil overnemen, moet deze overgedragen worden.
Meer weten?
Wil je meer weten over de aankoop van een gezamenlijke woning of heb je vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons gratis telefonische inloopspreekuur, elke maandag van 09:00 tot 10:00 (Bel 030 692 08 66)
Iedereen die een huis koopt, betaalt daarover 2% overdrachtsbelasting. Koop je een huis van 350.000 euro, dan heb je het al over een bedrag van 7.000 euro. Daar kun je een hoop mooie dingen voor doen. Per 1 januari wordt deze overdrachtsbelasting voor mensen onder de 35 jaar afgeschaft. Een cadeautje van de overheid, of is het niet zo mooi als het lijkt?
Iedereen weer starter
Per 1 januari krijgen mensen tussen de 18 en 35 jaar die een huis gaan kopen, vrijstelling van de 2% overdrachtsbelasting, mits ze zelf in het huis gaan wonen. Officieel is de regeling alleen voor starters, maar omdat het onmogelijk is om voor elke aanschaf bij het Kadaster te controleren of dit ook daadwerkelijk de eerste keer is dat iemand een huis koopt, is vanaf 1 januari iedereen die jonger is dan 35 weer starter. Wel geldt dat je maar één keer gebruik kunt maken van de regeling.
Rekensommetje
Overdrachtsbelasting is een belasting die betaald moet worden bij het overdragen van de woning. Dit gebeurt bij de notaris. De belasting wordt dus niet betaald op het moment dat de koopovereenkomst wordt getekend, maar pas later. Het gevolg is dan ook dat veel huizenkopers onder de 35 al wel de koopovereenkomst tekenen, maar proberen de overdracht uit te stellen tot het nieuwe jaar. Of dat lukt, hangt natuurlijk af van de welwillendheid van de verkoper. Als hij of zij zelf de hypotheek moet doorbetalen, heeft dat alleen zin als daar een vergoeding tegenover staat. En weegt die weer op tegen die 2% die je minder betaalt voor je nieuwe huis? Een rekensommetje dus.
Partner boven de 35? Gedeelde vrijstelling
Koop je samen een huis en is je partner ouder dan 35 jaar, dan geldt de vrijstelling voor jouw percentage van de aankoop. Geldt er een 50/50-verdeling, dan krijgt de partner jonger dan 35 de vrijstelling over de helft van de waarde van het huis. De oudere partner betaalt 2% over zijn of haar helft.
Druk op huizenmarkt onverminderd hoog
Het is overigens wel van belang dat je het huis dat je koopt ook daadwerkelijk zelf gaat bewonen. Als je als particulier de woning koopt om te verhuren, dan gaat de overdrachtsbelasting per 1 januari juist omhoog: van 2% naar 8%. De vrijstelling die aan de ene kant wordt gegeven, wordt daarmee aan de andere kant weer teruggenomen. En doordat starters meer te besteden hebben, stijgen de huizenprijzen en is de druk op de huizenmarkt onverminderd hoog. Een beetje vreemd cadeautje dus, dat uiteindelijk ook niet het middel is waar iedereen op hoopte.
Meer weten?
Vragen over de overdrachtsbelasting, wil je meer weten over de aankoop van een gezamenlijke woning of heb je vragen over het testament? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons gratis telefonische inloopspreekuur, elke maandag van 09:00 tot 10:00 (Bel 030 692 08 66)
Verliefd, verloofd, getrouwd. Bij een derde van de huwelijken volgt: gescheiden. Helaas. Zijn er kinderen in het spel, dan is dat extra vervelend. In het belang van die kinderen wikkelen jullie natuurlijk alles netjes af om vervolgens ieder je eigen weg te gaan. Maar wist je dat in bepaalde situaties je ex-partner nog recht heeft op een deel van jouw erfenis?
Een voorbeeld
Laat me dit toelichten aan de hand van een voorbeeld. Een gescheiden moeder is op vakantie met haar twee jonge kinderen. Het gezin raakt betrokken bij een ongeval en de moeder komt te overlijden. Op grond van de wet zijn haar kinderen haar erfgenamen. Nu waren de kinderen ook betrokken bij het ongeluk. Niet ondenkbaar, want hoe jonger de kinderen, hoe groter de kans dat ze samen met vader of moeder op pad zijn. Stel nu dat een van de kinderen kort na moeder ook komt te overlijden. De erfgenamen van het overleden kind zijn, op grond van de wet, de overige broers en zusters, maar ook de vader. Op die manier kan dat wat het kind van de moeder heeft geërfd toch bij de vader, de ex-partner van de moeder, terechtkomen, of bij halfbroers of halfzusters.
Vaak vergeten
Dat is waarschijnlijk niet wat je voor ogen hebt met je erfenis. Toch denken maar weinig mensen hierbij na. Vaak wordt er wel aan gedacht de ex-partner uit een bestaand testament te laten verwijderen. Maar de meeste mensen vergeten dat via de gezamenlijke kinderen de ex-partner ook nog iets kan erven.
Uitzonderingen
Gelukkig is dit niet in alle gevallen zo. Stel: het kind is wat ouder en heeft inmiddels zelf kinderen. Als moeder dan overlijdt, erft nog steeds haar kind. Maar als haar kind dan ook overlijdt, is de echtgenoot/partner erfgenaam. Tenzij je dit anders laat vaststellen in je testament. Ook daar hebben de meeste mensen vrede mee. Maar er zijn maar weinig mensen die willen dat hun ex-partner ervandoor gaat met een deel van hun erfenis.
Nog even in het kort
Als een ouder overlijdt, erft een kind van de ouder. Als het kind vervolgens overlijdt, kan het bedrag dat nog resteert uit die nalatenschap naar de ex-partner vererven. Ik vind het belangrijk dat mensen hierover nadenken. Zeker als de kinderen nog jong zijn en vaak samen met vader of moeder op stap zijn is de kans op een dergelijke situatie reëel.
Bepaal zelf
Je kunt in het testament een bepaling opnemen waarin wordt vastgelegd dat als een van de kinderen na de vader of moeder overlijdt, het overgebleven deel niet wordt geërfd door de andere ouder maar door degene die jij aanwijst. Zo bepaal je zelf wat er met je geld gebeurt, ook na je overlijden.
Meer weten?
Wil je meer weten over indirect erven of heb je andere vragen over de erfenis? Neem gerust contact met ons op. Ook ben je van harte welkom op ons gratis telefonische inloopspreekuur, elke maandag van 09:00 tot 10:00 (Bel 030 692 08 66)
Recente reacties