door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Eén van de redenen om een testament op te stellen, is om de hoge kosten van een erfgenamenonderzoek te voorkomen. Deze situatie kan zich bijvoorbeeld voordoen als je niet bent getrouwd, geen kinderen hebt en ook geen weduwe of weduwnaar bent. In dat geval wijst de wet je ouders, broers en zussen aan als erfgenamen.
Erfgenamenonderzoek
Mochten die al zijn overleden, dan dient een notaris op zoek te gaan naar verdere erfgenamen. De kosten van dit onderzoek kunnen behoorlijk oplopen. Het gebeurt namelijk vaak dat een notaris naar (achter)neven en (achter)nichten moet zoeken om te kunnen vaststellen wie de erfgenamen zijn.
Hierdoor versnippert het vermogen over veel erfgenamen en komt het niet terecht bij die ene neef, nicht of goede vriend of vriendin waar bij leven veel contact mee was. Bovendien gaat een deel van de erfenis op aan de kosten van een erfgenamenonderzoek.
Maak een testament!
Je kunt dit voorkomen door zelf een testament te treffen en daarin één of enkele personen tot erfgenaam te benoemen. Ook kun je in je testament een persoon aanwijzen die je uitvaart regelt, na je overlijden betalingen kan verrichten en je administratie kan verzorgen. Met een testament voorkom je dus onnodige kosten en komt je geld echt terecht bij diegenen die je hebt uitgekozen.
Meer weten?
Lees dan meer over het maken van een testament.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Mensen die hun bankzaken niet zelf meer kunnen of willen regelen, delen hun bankrekening vaak met hun kinderen. Zo’n gezamenlijke rekening lijkt een handige oplossing, maar kan tot vervelende situaties leiden.
Zo liet een 75-jarige moeder haar bankrekening omzetten in een en/of-rekening met haar zoon, zodat hij namens haar betalingen kon verrichten. Een logisch besluit, ware het niet dat de zoon eerder kwam te overlijden dan de moeder. De zoon was ondernemer en had meer schulden dan bezittingen. Hierdoor dreigde het spaargeld van zijn moeder gevaar te lopen. Bij de afwikkeling van de nalatenschap ontstond namelijk discussie of het geld op de en/of-rekening gebruikt mocht worden om de schulden van de zoon af te lossen.
Liever een volmacht
Een goed alternatief voor de en/of-rekening is een volmacht. Hierbij blijft de rekening volledig op naam van de ouder staan, maar krijgen de kinderen toestemming om die rekening toch te gebruiken.
Meer weten?
In veel gevallen is het gebruik van een en/of- rekening praktisch en probleemloos. Maar er zijn ook omstandigheden waaronder je beter kunt kiezen voor een volmacht. Van Rhijn informeert je graag, zodat je de juiste keuzes maakt en onaangename verrassingen kunt voorkomen.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Zo’n 150.000 gezinnen in Nederland bestaan uit een gescheiden ouder, een nieuwe partner en kinderen uit eerdere relaties. Het regelen van de erfenis bij deze samengestelde gezinnen is ingewikkeld en ligt vaak gevoelig.
Enkele tips:
- Stel een samenlevingsovereenkomst op, gekoppeld aan een testament. Hiermee voorkomen jullie veel narigheid in het geval dat een van beiden overlijdt. Trouwen is ook een optie, maar financieel niet altijd de beste keuze. Twee zestigers met ieder een eigen vermogen raden we bijvoorbeeld niet aan om in gemeenschap van goederen te trouwen.
- Leg in de testamenten vast dat de kinderen alleen de erfenis van hun eigen ouder ontvangen.
- Maak goede afspraken over vruchtgebruik: het recht om gebruik te maken van goederen die aan een ander toebehoren. De kinderen erven bijvoorbeeld de woning, maar de nieuwe partner kan er in blijven wonen. In hoeverre dit gunstig is, hangt af van een aantal factoren. Eén daarvan is de vraag of er nog een hypotheek rust op het huis. Zo ja, dan zou dit fiscaal onaantrekkelijk kunnen zijn voor de toekomstig ervende kinderen.
Meer weten?
Lees dan meer over het maken van een testament.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Volgens de wet is het inderdaad mogelijk om je kind te onterven. Maar je kind kan hiertegen wel bezwaar maken en tot 5 jaar na je overlijden een beroep doen op zijn of haar ‘legitieme portie’. Een legitieme portie staat gelijk aan de helft van het normale erfdeel.
Voorbeeld
Moeder overlijdt en laat een zoon en een dochter na. De zoon is onterft en doet een beroep op zijn legitieme portie. Zijn normale erfdeel was de helft van de erfenis geweest. Zijn legitieme portie is dus een kwart.
Schriftelijke melding is voldoende
Als de overledene nog een echtgenoot of echtgenote heeft, wordt de legitieme portie pas uitbetaald als ook deze persoon is overleden. Een onterft kind hoeft zijn of haar legitieme portie niet via de rechter aan te vragen. Een schriftelijke melding aan de erfgenamen of executeur is voldoende.
Eerdere schenkingen worden meegerekend
Bij de berekening van de legitieme portie worden schenkingen die in het verleden zijn gedaan meegeteld.
Voorbeeld
Moeder overlijdt en laat 2 kinderen na: Anna en Bernhard. Anna is onterft en doet een beroep op haar legitieme portie. Anna’s normale erfdeel was de helft van de erfenis geweest. Haar legitieme portie is dus een kwart. De erfenis bedraagt € 50.000. Moeder heeft tijdens haar leven € 200.000 aan Bernhard en zijn kinderen geschonken. Zonder deze schenkingen zou haar nalatenschap € 250.000 zijn geweest. De legitieme portie van Anna bedraagt een kwart van € 250.000, dus € 62.500. Dit betekent dat de hele erfenis van € 50.000 naar Anna gaat en dat Bernhard € 12.500 moet terugbetalen aan Anna.
Meer weten?
Van Rhijn notarissen informeert je graag, zodat je de juiste keuzes maakt en onaangename verrassingen kunt voorkomen.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Je hebt je droomhuis gevonden en bent in gedachten al helemaal bezig het in te richten. Maar dan gaat de koop toch niet door. Reden: er blijken allerlei schuldeisers achter de verkoper aan te zitten.
Schuldeiser legt beslag
De aankoop van je woning begint met het ondertekenen van de koopovereenkomst, meestal bij een makelaar. Na die ondertekening kan het enkele weken of maanden duren voordat de woning officieel op jouw naam wordt gezet. In die periode kun je als koper onder andere de financiering regelen. Maar in dezelfde periode kan een schuldeiser van de verkoper ook proberen om zijn vordering zeker te stellen. Hij kan beslag leggen op de verkochte woning en daarmee de overdracht van de woning aan jou als koper tegenhouden.
Kun je hier iets tegen doen?
Jazeker. De wet biedt kopers de mogelijkheid om zichzelf te beschermen. Als koper kun je Van Rhijn notarissen opdracht geven om de ondertekende koopovereenkomst in te schrijven in het Kadaster. Hierdoor ben je gedurende 6 maanden gegarandeerd van de levering van de woning, ondanks eventuele beslagen nadien van schuldeisers van de verkoper.
Meer weten?
Lees dan ook onze tips bij het kopen van een woning.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Iedereen die een woning koopt of verkoopt, krijgt ermee te maken: het energielabel. Dit label laat zien hoe energiezuinig de woning is. Energielabel A is het zuinigst, G het minst zuinig.
Boete
De verkoper van het pand moet zorgen dat er een geldig energielabel aanwezig is tijdens het transactiemoment. Doet hij dat niet, dan riskeert hij een boete tot € 405. Voor bedrijfspanden is dat zelfs € 20.000.
Voorlopig of definitief label
In 2015 zijn de eisen voor energielabels veranderd. Zo zijn de labels vereenvoudigd en is het definitieve label makkelijk en snel online aan te vragen. Begin 2015 hebben alle woningeigenaren zonder label een voorlopig energielabel ontvangen van de Rijksoverheid. Dit ging om een inschatting van het werkelijke energielabel en is derhalve niet voldoende om aan de wettelijke plicht te voldoen. Het definitieve label is nodig bij verkoop van een woning, oplevering van een woning, verhuur van een woning of wanneer een woning wordt gebouwd en opgeleverd in eigen opdracht.
Uitzonderingen
Het energielabel is verplicht voor alle gebouwen, maar er zijn uitzonderingen. Het label is bijvoorbeeld niet verplicht voor beschermde monumenten, kerken en moskeeën, en gebouwen die maximaal 2 jaar worden gebruikt. En zo zijn er nog enkele uitzonderingen.
Meer weten?
Lees dan ook onze tips bij het kopen van een woning.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Een appartementsrecht ontstaat door een gebouw onder te verdelen in kleinere gebruiksruimten: er vindt een splitsing plaats bij de notaris. Op een splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementen onderling en die met de gemeenschappelijke ruimten duidelijk aangegeven.
Waar moet je op letten bij de aankoop van een appartementsrecht?
Als je een appartementsrecht koopt, kijk dan niet alleen naar de feitelijke woonruimte, maar ook naar enkele algemene aandachtspunten:
- Hoe functioneert de VvE? Is het een actieve of juist ‘stille’ VvE?
- Hoe groot is het reservefonds dat de VvE verplicht aanhoudt?
- Is er een onderhoudsplan voor het gebouw?
- Hoe hoog zijn de servicekosten?
- Wat valt er onder de servicekosten?
Vergeet niet om deze informatie bij de verkopend makelaar op te vragen! Want ook deze informatie is van belang bij het al dan niet uitbrengen van een bod.
Aan welke regels moet een appartementsrechteigenaar zich houden?
In het splitsingsreglement staan onder meer regels over de bestemming van de ruimten en de hoogte van de servicekosten. Daarnaast heeft de VvE mogelijk een huishoudelijk reglement. Ook hieraan moet een eigenaar zich houden.
Meer weten?
Lees dan ook onze tips bij het kopen van een woning.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Na een scheiding moeten jij en je ex een nieuwe vorm vinden om goed met elkaar om te kunnen gaan. En dat geldt natuurlijk helemaal als jullie samen kinderen hebben. Enkele tips:
- Jij en je ex kunnen nooit ophouden de ouders van jullie kind te zijn. Neem je verantwoordelijkheid en accepteer dat je de opvoeding samen blijft doen!
- Gun je kind een leuke tijd bij je ex. Vraag jezelf niet af wie van jullie twee de beste, aardigste of leukste ouder is. Je kind houdt van jullie allebei. Dat is normaal en moet ook zo blijven.
- Het is voor een kind heel moeilijk als je negatief praat of zelfs maar denkt over je ex. Kinderen vangen veel non-verbale signalen op. Wees je daarvan bewust en zorg dat je kind geen praatpaal voor jou wordt!
- Als je kind zegt dat het niet meer naar je ex wil, is dat geen beloning voor jou. Nee, het is alarmfase rood! Het betekent dat jullie als ouders iets doen waardoor jullie kind in de knel zit. Zoek de oplossing daarvan altijd bij jezelf of met elkaar, en niet bij je ex of je kind!
- Maak geen ruzie waar je kind bij is (dus ook geen cynische opmerkingen of steken onder water). Hoe zou jij het vinden als de twee mensen van wie je het meeste houdt, continu ruzie maken?
Meer weten
Komen jullie er samen niet uit? Lees dan meer over onze hulp bij een scheiding.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Volgens de Zwitsers-Amerikaanse psychiater Elisabeth Kübler-Ross zijn er 5 fasen die de meeste mensen geheel of gedeeltelijk doorlopen, voordat ze na een scheiding weer tot rust komen.
1. Ontkenning
In deze fase beschermen we onszelf door de werkelijkheid geheel af te wijzen. Hierdoor verschaffen we onszelf de tijd en de ruimte om de waarheid gedoseerd te laten doordringen. Aan het einde van deze fase gaan we op zoek naar de feiten, de waarheid, de schuldige.
2. Boosheid
We komen in opstand tegen de verdrietige ervaring en ervaren veel woede. Vaak richt deze woede zich tegen de ex of diens nieuwe partner. We zitten met vragen als “Waarom ik?” en “Waarom nu?”. Ook kunnen er gedachten van wraak spelen. Het is een gezond psychologisch verdedigingsmiddel om de schuld buiten onszelf te zoeken. Door ons druk te maken over de schuldvraag, ontwijken we het gevoel van verlies en verdriet.
3. Onderhandelen en vechten
Als we merken dat onze boosheid niet helpt, proberen we het verlies te verwerken door onszelf doelen te stellen of beloften te doen. We nemen bijvoorbeeld het initiatief in de scheiding over, organiseren een tegenaanval of gaan het proces uit wraak traineren.
4. Depressie
Als we ons verdriet niet langer kunnen ontkennen en onze protesten, onderhandelingen en tegenaanvallen niet helpen, treedt vaak depressie op.
5. Aanvaarding
Na verloop van tijd zien we in dat de scheiding niet is te voorkomen en accepteren we het verdriet. Hierna kunnen we ons langzaam weer op de toekomst gaan richten en een nieuwe invulling aan ons bestaan gaan geven. Aanvaarding is de moeilijkste fase, je zit dan in het dal van de rouwcurve. Daarna zal het alleen maar beter worden.
Let op
Bij een scheiding doorlopen jij en je ex de curve meestal niet gelijktijdig. De een kan in gedachten al bezig zijn de nieuwe woning in te richten, terwijl de ander nog ontkent of vol boosheid zit. Kennis van de rouwcurve en ieders traject daarin zorgt voor meer begrip voor je eigen gevoelens en die van de ander.
Meer weten
Komen jullie er samen niet uit? Lees dan meer over onze hulp bij een scheiding.
door Maintain | jun 28, 2022 | artikelen
Kinderen eerst!
Ook als jullie nog niet weten hoe jullie alles gaan regelen, is het goed om de kinderen samen te informeren over jullie beslissing om uit elkaar te gaan. Ga dit gesprek – hoe moeilijk ook – altijd met zijn tweeën aan. Maak elkaar hierbij geen (verbale of non-verbale) verwijten. Oefen desnoods eerst zonder de kinderen erbij!
Niet te snel
Ga bij het maken van afspraken niet te langzaam, maar ook niet te overhaast te werk. Voel je je schuldig? Of ben je boos op je ex? Dan ben je op dat moment vaak niet in staat om goede beslissingen te nemen voor de lange termijn.
Nazorg
Jullie afspraken moeten soms na de scheiding nog worden geformaliseerd. Als een van jullie bijvoorbeeld de woning overneemt, moeten jullie dit ná de scheiding vastleggen in een notariële akte. Ook aandelen in een B.V. moeten (als jullie in gemeenschap van goederen waren getrouwd) ná de scheiding altijd worden toebedeeld bij notariële akte. Zelfs al blijven de aandelen bij de ondernemer en verandert er voor jullie gevoel eigenlijk niets.
Meer weten
Komen jullie er samen niet uit? Lees dan meer over onze hulp bij een scheiding.
Recente reacties